Free Investment Property Calculator Australia

Měl bych si koupit tuto vlastnost pro investice?
Bude tato vlastnost být negativní převod investice do nemovitosti?
Jaké daňové odpočty mohu získat z investic na tomto pronájmu nemovitostí?
Kolik musím platit z kapsy na týdenní bázi pro tuto investici do nemovitosti?

Výše uvedené záznamy jsou jen pár otázek, které tato ZDARMA Investice do nemovitostí Kalkulačka vám může pomoci, jak majetkové investot najít odpovědi.

Na začátku roku 2008 jsem vytvořil investice do nemovitostí kalkulačku v Excelu pro mou osobní potřebu, aby mi pomohl s mou investic do nemovitostí analýzy. Použil jsem tento investiční majetek kalkulačka sešit na několika potenciálních pozemků ležících v Sydney. Na konci roku 2008, koupil jsem si jednolůžkový investiční byt v Sydney jihu a zajištěny pouze podíl úvěru, včetně 100% z nemovitosti kupní ceny plus kolkovné atd Právě tato vlastnost se stala pozitivní cashflow investice do nemovitostí.

Tato bezplatná Investice do nemovitostí Kalkulačka automaticky vypočítá před a po odečtení daně z příjmů. Nicméně, to neznamená automaticky vyplní všechny vládní daň, clo a odpisy nákladů na výstavbu. Pokud byste chtěli ušetřit váš čas od výpočtu všech vládních daň, clo, atd, můžete si zakoupit standardní investice do nemovitostí Kalkulačka pro value-for-peníze cenu AU $ 29,00 pro svou osobní potřebu.

Pozor prosím: Všechny nemovitostí kalkulačky investice (Free verze, standardní provedení, nebo profesionální verze), mají stejnou sadu těchto předpokladech.

(1), předpokládá se, že investor má zájem pouze úvěr na bydlení a zájem je daňově uznatelné.

(2) Při výpočtu "Nová Splatná daň" jsou použity daňové sazby platné pro australské obyvatel. Kalkulačka neobsahuje žádné faktory, které by mohly ovlivnit výši splatné daně, jako je Medicare Levy, příspěvky HECS, všech úlev a odpočtů.

(3) Způsob Sleva se používá k výpočtu daně z kapitálových zisků, pokud držíte majetek po dobu nejméně 12 měsíců. Sleva procento je 50%.

(4) jsou považovány za stejnou délku Všechny měsíce. Jeden rok se předpokládá, že obsahuje přesně 52 týdnů nebo 26 fortnights. To implicitně předpokládá, že rok má 364 dní, spíše než skutečnou 365 nebo 366.

Požadavky na

Excel 2002 (XP) / 2003/2007